Kleines Einfamilienhaus mit besonderem Charakter!

Wohnen im Filstal

Kleines Einfamilienhaus mit besonderem Charakter!

Domenico Morello

Ansprechpartner

Herr Domenico Morello
Immobilienberater

Telefon 07161 15843-33

domenico.morello@s-immo-gp.de

Kauf - Geislingen, Haus - EINFAMILIENHAUS / 99,14 m² / 5 Zimmer

Kleines Einfamilienhaus mit besonderem Charakter!

170.000 €
Kaufpreis
5
Zimmer
99,14 m²
Wohnfläche

Beschreibung

Dieses kleine Einfamilienhaus stammt vermutlich aus der Zeit um 1825 und bietet rund 99 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Das Haus wirkt überschaubar, gepflegt und hat seinen ganz eigenen Charakter. Der Mittelpunkt des Hauses ist das großzügige Wohn und Esszimmer im Obergeschoss. Helle Räume, sichtbare Holzelemente und der Holzofen sorgen hier für eine angenehme Atmosphäre. Ein Ort, an dem man sich gerne aufhält, ob im Alltag oder abends bei einem Feuer im Ofen. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, ein Zimmer sowie ein weiteres kleines Zimmer, das direkt anschließt. Zusätzlich ist hier ein Badezimmer untergebracht. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer, die sich gut als Schlaf, Arbeits oder Gästezimmer nutzen lassen. Die Küche ist funktional geschnitten und fügt sich stimmig ins Gesamtbild ein. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden. Das Haus ist teilunterkellert. Der Gewölbekeller bietet Stauraum und unterstreicht den ursprünglichen Charakter des Gebäudes. Ein Stellplatz gehört zur Immobilie und ist im Kaufpreis enthalten. Insgesamt ein ehrliches Haus mit klarer Aufteilung, warmen Materialien und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Ideal für alle, die etwas Besonderes suchen und den Fokus auf das Wohnen legen.

Objektnummern

Objekt­nummer:
FIO-10814475530
Externe ID:
13489

Lage

PLZ:
73312
Ort:
Geislingen

Die Immobilie liegt in zentraler Lage von Geislingen an der Steige, umweit des Sternplatzes entfernt. Die „Fünf-Täler-Stadt“ am Rande der Schwäbischen Alb überzeugt mit hohem Freizeitwert, vielfältigen Wanderwegen und guter Infrastruktur: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens sind schnell erreichbar.

Preise

Kaufpreis:
170.000 €
Käufer­provision:
3,57 %

Flächen & Zimmer

Wohnfläche:
99,14 m²
Grundstücks­fläche:
111,25 m²
Anzahl Zimmer:
5
Schlaf­zimmer:
4
Bade­zimmer:
1

Ausstattung

Garage:
Nein
Gäste-WC:
Nein
Personen­aufzug:
Nein
Stellplätze:
1

Heizung: Gaszentral, Holzofen. Fenster: Kunststoffisolierglas. Wände: Tapete, Putz, Fliesen. Böden: Parkett, Kork und Fliesen. Tageslichtbad, Gewölbekeller, Stellplatz.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr:
1825
Wesentliche Energie­träger:
Gas, Holz
Energie­ausweis liegt vor:
Ja
Energie­ausweis­typ:
BEDARF
Primär­energie­träger:
Gas, Holz
Endenergie­verbrauch:
332,50 kWh/(m²*a)
Energie­effizienz­klasse:
H
Baujahr laut Energie­ausweis:
1825
Verbraucherinfos des Anbieters

Widerrufsrecht für Verbraucher zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag Verbrauchern steht bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag zu. Verbraucher ist hierbei jede natürliche Person, die ein Rechtsgeschäft zu Zwecken abschließt, die überwiegend weder ihrer gewerblichen noch ihrer selbständigen beruflichen Tätigkeit zugerechnet werden kann. Fernabsatzverträge sind alle Verträge, bei denen der Unternehmer oder ein in seinem Namen oder Auftrag handelnde Person und ein Verbraucher für die Vertragsverhandlungen und den Vertragsabschluss ausschließlich Fernkommunikationsmittel wie etwa Telefon oder E-Mail verwenden. Bei Verträgen, die nichtaußerhalb von Geschäftsräumen geschlossen werden bzw. die keine Fernabsatzverträge darstellen, besteht kein Widerrufsrecht zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag. Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag auszuüben, müssen Sie uns (S-Immobilien Göppingen GmbH, Marktstraße 2, 73033 Göppingen, AG Ulm, HRB 747244) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das nachstehende Muster-Widerrufsformular verwenden, was jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag absenden. Folgendes Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachter Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Muster-Widerrufsformular zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular in ausgedruckter Fassung aus und senden Sie es zurück an: S-Immobilien Göppingen GmbH | Marktstraße 2 | 73033 Göppingen T +49 7161 15843-00 | info@s-immo-gp.de Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung: Bestellt am (*) / erhalten am (*): Name des/der Verbraucher(s): Anschrift des/der Verbraucher(s): Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier): Datum: _____________________ (*) Unzutreffendes streichen

Impressum des Anbieters

Firma: S-Immobilien Göppingen GmbH Vertretungsberechtigter: GF Ralf Bressmer Strasse: Marktstraße 2 PLZ/Ort: D-73033 Göppingen Telefon: 07161 15843-00 Fax: 07161 15843-99 E-Mail: info@s-immo-gp.de Homepage: www.s-immo-gp.de Handelsregister: Amtsgericht Ulm Handelsregisternummer: HRB 747244 Berufsaufsichtsbehörde: IHK Region Stuttgart, Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE365301561 Schlichtungsstelle: <span>Wir sind weder verpflichtet noch dazu bereit, im Falle einer Streitigkeit mit einem Verbraucher an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.</span>



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