Repräsentativ wohnen - in unverbaubarer, naturnaher und einzigartiger Randlage
Wohnen im Filstal
Repräsentativ wohnen - in unverbaubarer, naturnaher und einzigartiger Randlage
Ansprechpartner
Frau Beate Melber-Lehmann
Immobilienberaterin
Telefon 07161 15843-22
beate.lehmann@s-immo-gp.de
Kauf - Zell, Haus - EINFAMILIENHAUS / 240 m² / 7,5 Zimmer
Repräsentativ wohnen - in unverbaubarer, naturnaher und einzigartiger Randlage
Beschreibung
In begehrter und absolut ruhiger Randlage präsentiert sich dieses außergewöhnlich gepflegte Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück, umgeben von viel Grün und einer herrlichen Aussicht auf Wald und Wiesen bis hin zu den Höhenzügen der Schwäbischen Alb. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und einen wunderbaren Blick in die Natur. Im Gartengeschoss befindet sich das hauseigene Schwimmbad mit großen Fenstern und bodentiefen Schiebetürelementen, die einen direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten ermöglichen. Dank der durchdachten Architektur bietet Ihnen dieses Haus eine große Wohnfläche von 240 m² im Erdgeschoss und Obergeschoss, eine zusätzliche Nutzfläche von 159 m², eine gepflegte Außenanlage, viel Privatsphäre und eine hohe Wohnqualität bei gleichzeitig variablen Nutzungsmöglichkeiten. Sie können z.B. den Bereich im Gartengeschoss mit Schwimmbad zur Wellness- und Fitnessoase erweitern oder Sie nutzen die Flächen für Homeoffice, Büro oder Praxis - ein separater Zugang ist gewährleistet. Das Grundstück bietet Ihnen außerdem interessante Möglichkeiten einer baulichen Erweiterung. Zum Haus gehören eine große, unterkellerte Garage mit Sektionaltor und Funkfernsteuerung sowie ein praktisches Gerätehaus und ein separates Gartenhaus. Modernisieren Sie nach Ihren Wünschen und dieses Wohnhaus wird zu Ihrer Traumimmobilie in einer Toplage mit hohem Wohnwert und Wohlfühlambiente!
Objektnummern
Lage
Zell unter Aichelberg ist eine liebenswerte Gemeinde mit ca. 3092 Einwohnern am Rande der Schwäbischen Alb, in der man gerne wohnt und arbeitet. Der Ort liegt verkehrsgünstig an der A8 Richtung zwischen Stuttgart und Ulm. Busverbindungen bestehen in alle Richtungen. Den Flughafen Stuttgart erreichen Sie in ca. 30 Min., die Kreisstadt Göppingen und die Stadt Kirchheim in ca. 15 Min. Alle öffentlichen Einrichtungen, wie Krippe und Kindergarten, Gemeindehalle, Feuerwehrhaus, Schule, Pflegeheim und Rathaus, liegen zentral in der Ortsmitte. Auch ein Einkaufscenter mit zahlreichen Geschäften ist schnell erreichbar. Weiterführende Schulen sind mit dem öffentlichen Nahverkehr gut zu erreichen. Zell u. A. bietet zudem ein aktives Vereinsleben mit vielen Angeboten für alle Altersklassen. Durch die unmittelbare Nähe zum Biosphärengebiet Schwäbische Alb ist die Gemeinde ein idealer Ausgangspunkt für schöne und erholsame Ausflüge, zahlreiche Outdoor-Aktivitäten und bietet eine tolle Umgebung für reizvolle Spaziergänge in den Streuobstwiesen, Wäldern und auf landwirtschaftlichen Wegen.
Preise
Flächen & Zimmer
Ausstattung
Einfamilienwohnhaus in Holzständerbauweise (durch Zimmereibetrieb individuell erbaut) mit Massivklinkerfassade Dacheindeckung (2000) mit Tondachziegel inkl. Zwischensparrendämmung Dachgeschoss-Fassadenverkleidung (2007) mit Faserzementpaneele (langlebig, wetterbeständig und wartungsarm; asbestfrei) , Dämmung mit Mineralwolle Öl-Zentralheizung (moderne Brennwerttechnik), inkl. Kaminsanierung und Erneuerung der Heizkörper (2019); Öltank mit ca. 25.600 Liter in 2018 saniert Fußbodenheizung in der Diele, Küche, im Esszimmer und im Badezimmer Wärmeschutzisolierglasscheiben der Fenster im EG und DG erneuert (2009/2010) ERDGESCHOSS: 5,5 Zimmer, mit großzügigem Eingangsbereich und Diele, Wohn-/Essküche (Einbauküche) mit überdachtem Balkon, Wohnzimmer mit Terrasse, 3 (Schlaf-) Zimmer, Badezimmer mit Tageslicht (2022 modernisiert) und Gäste-WC DACHGESCHOSS: 2 Zimmer (eines davon mit Balkon), Galerie und Badezimmer UNTERGESCHOSS/GARTENGESCHOSS: Schwimmbad (aktuell außer Betrieb) mit großer Fensterfront und Zugang zum Garten, Weinkeller, praktischer Hobbyraum, Arbeitsraum, Heizungsraum, Wasch- und Trockenraum ebenfalls mit Zugang zum Garten Bodenbeläge: Fliesen und Parkett im EG, Teppich im DG Einbauküche (2002) und diverse Einbauschränke in Schreinerqualität Große Garage für 2 Fahrzeuge, mit Sektionaltor (2000) und Funkfernsteuerung, unterkellert und mit separatem Geräteraum hinter der Garage 2 Fahrzeugstellplätze im Freien Schön gestalteter Garten (Neuanlage 2013) mit vielen Sitz- und Ruhemöglichkeiten, Gartenhaus mit Veranda und Gerätehaus Diverses: Abschließbare Fenster, Sprechanlage, Videokamera, Sicherheitsschließzylinder, Rollladenerneuerung mit Funkhandsender, Bewegungsmelder, Markisen
Bausubstanz & Energieausweis
Verbraucherinfos des Anbieters
Widerrufsrecht für Verbraucher zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag Verbrauchern steht bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag zu. Verbraucher ist hierbei jede natürliche Person, die ein Rechtsgeschäft zu Zwecken abschließt, die überwiegend weder ihrer gewerblichen noch ihrer selbständigen beruflichen Tätigkeit zugerechnet werden kann. Fernabsatzverträge sind alle Verträge, bei denen der Unternehmer oder ein in seinem Namen oder Auftrag handelnde Person und ein Verbraucher für die Vertragsverhandlungen und den Vertragsabschluss ausschließlich Fernkommunikationsmittel wie etwa Telefon oder E-Mail verwenden. Bei Verträgen, die nichtaußerhalb von Geschäftsräumen geschlossen werden bzw. die keine Fernabsatzverträge darstellen, besteht kein Widerrufsrecht zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag. Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag auszuüben, müssen Sie uns (S-Immobilien Göppingen GmbH, Marktstraße 2, 73033 Göppingen, AG Ulm, HRB 747244) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das nachstehende Muster-Widerrufsformular verwenden, was jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag absenden. Folgendes Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachter Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Muster-Widerrufsformular zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular in ausgedruckter Fassung aus und senden Sie es zurück an: S-Immobilien Göppingen GmbH | Marktstraße 2 | 73033 Göppingen T +49 7161 15843-00 | info@s-immo-gp.de Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung: Bestellt am (*) / erhalten am (*): Name des/der Verbraucher(s): Anschrift des/der Verbraucher(s): Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier): Datum: _____________________ (*) Unzutreffendes streichen
Impressum des Anbieters
Firma: S-Immobilien Göppingen GmbH Vertretungsberechtigter: GF Ralf Bressmer Strasse: Marktstraße 2 PLZ/Ort: D-73033 Göppingen Telefon: 07161 15843-00 Fax: 07161 15843-99 E-Mail: info@s-immo-gp.de Homepage: www.s-immo-gp.de Handelsregister: Amtsgericht Ulm Handelsregisternummer: HRB 747244 Berufsaufsichtsbehörde: IHK Region Stuttgart, Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE365301561 Schlichtungsstelle: <span>Wir sind weder verpflichtet noch dazu bereit, im Falle einer Streitigkeit mit einem Verbraucher an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.</span>
Die filstalwelle wird in das digitale Kabelnetz von Vodafone eingespeist und zusätzlich per Livestream verbreitet. Damit können im Kreis Göppingen rund 256.000 Zuschauer die filstalwelle empfangen.