3-Familienhaus mit Aufteilung - flexibel nutzbar für Eigennutzer und Kapitalanleger!
Wohnen im Filstal
3-Familienhaus mit Aufteilung - flexibel nutzbar für Eigennutzer und Kapitalanleger!
Ansprechpartner
Herr Domenico Morello
Immobilienberater
Telefon 07161 15843-33
domenico.morello@s-immo-gp.de
Kauf - Deggingen, Haus - MEHRFAMILIENHAUS / 355 m² / 11 Zimmer
3-Familienhaus mit Aufteilung - flexibel nutzbar für Eigennutzer und Kapitalanleger!
Beschreibung
Dieses gepflegte Dreifamilienhaus befindet sich in guter Lage von Deggingen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als klassische Kapitalanlage, zur Eigennutzung mit zusätzlichen Mieteinnahmen oder für mehrere Generationen unter einem Dach, hier ist vieles denkbar. Das Gebäude wurde ursprünglich 1955 als Einfamilienhaus errichtet. 1966 erfolgte die Aufstockung, im Jahr 2000 wurde ein weiterer Anbau aufgestockt. Heute verfügt das Haus über insgesamt drei abgeschlossene Wohneinheiten. Alle Wohnungen sind aktuell vermietet und erzielen derzeit Mieteinnahmen in Höhe von insgesamt 2.532,50 EUR monatlich. Die Wohnungen verteilen sich wie folgt: Im Erdgeschoss befindet sich eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 132 m² Wohnfläche. Das Obergeschoss bietet eine großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 132 m². Im Dachgeschoss stehen 3 Zimmer auf ca. 91 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das Haus wurde laufend instand gehalten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Besonders interessant ist die vorhandene Teilungserklärung inklusive Aufteilungsplan, wodruch auch eine getrennte Nutzung oder perspektivisch ein Einzelverkauf der Einheiten denkbar ist. Abgerundet wird das sehr interessante Angebot durch drei Garagen sowie einem zusätzlichen Stellplatz.
Objektnummern
Lage
Deggingen liegt etwa in der Mitte des Oberen Filstals am Aufstieg zur Schwäbischen Alb in 470 bis 520 Meter Höhe. Es liegt in einer sehr ruhigen, naturnahen und trotzdem verkehrsgünstigen Lage mit Aussicht auf die umliegenden Berge des Albtraufes. Von hier aus kann man alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zu Fuß oder mit dem Fahrzeug in wenigen Minuten erreichen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Geislingen (an der Steige) welches ca. 14 km, Ulm ca. 40 km und Stuttgart ca. 40 km entfernt ist. Kindergärten und Schulen sind vor Ort. Es gibt eine gute Verkehrsanbindung zur A8 Stuttgart-München, ca. 4 km entfernt. Die B466 Richtung Geislingen ist ebenfalls ganz in der Nähe.
Preise
Flächen & Zimmer
Ausstattung
Heizung: Öl-Zentralheizung Bodenbeläge: Parkett, Laminat, Fliesen . Wandbeläge: Putz, Fliesen . Fenster: Kunststoffisolierglas. Kellerräume, 3 Garagen, 1 Stellplatz
Bausubstanz & Energieausweis
Verbraucherinfos des Anbieters
Widerrufsrecht für Verbraucher zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag Verbrauchern steht bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag zu. Verbraucher ist hierbei jede natürliche Person, die ein Rechtsgeschäft zu Zwecken abschließt, die überwiegend weder ihrer gewerblichen noch ihrer selbständigen beruflichen Tätigkeit zugerechnet werden kann. Fernabsatzverträge sind alle Verträge, bei denen der Unternehmer oder ein in seinem Namen oder Auftrag handelnde Person und ein Verbraucher für die Vertragsverhandlungen und den Vertragsabschluss ausschließlich Fernkommunikationsmittel wie etwa Telefon oder E-Mail verwenden. Bei Verträgen, die nichtaußerhalb von Geschäftsräumen geschlossen werden bzw. die keine Fernabsatzverträge darstellen, besteht kein Widerrufsrecht zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag. Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag auszuüben, müssen Sie uns (S-Immobilien Göppingen GmbH, Marktstraße 2, 73033 Göppingen, AG Ulm, HRB 747244) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das nachstehende Muster-Widerrufsformular verwenden, was jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag absenden. Folgendes Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachter Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Muster-Widerrufsformular zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular in ausgedruckter Fassung aus und senden Sie es zurück an: S-Immobilien Göppingen GmbH | Marktstraße 2 | 73033 Göppingen T +49 7161 15843-00 | info@s-immo-gp.de Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung: Bestellt am (*) / erhalten am (*): Name des/der Verbraucher(s): Anschrift des/der Verbraucher(s): Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier): Datum: _____________________ (*) Unzutreffendes streichen
Impressum des Anbieters
Firma: S-Immobilien Göppingen GmbH Vertretungsberechtigter: GF Ralf Bressmer Strasse: Marktstraße 2 PLZ/Ort: D-73033 Göppingen Telefon: 07161 15843-00 Fax: 07161 15843-99 E-Mail: info@s-immo-gp.de Homepage: www.s-immo-gp.de Handelsregister: Amtsgericht Ulm Handelsregisternummer: HRB 747244 Berufsaufsichtsbehörde: IHK Region Stuttgart, Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE365301561 Schlichtungsstelle: <span>Wir sind weder verpflichtet noch dazu bereit, im Falle einer Streitigkeit mit einem Verbraucher an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.</span>
Die filstalwelle wird in das digitale Kabelnetz von Vodafone eingespeist und zusätzlich per Livestream verbreitet. Damit können im Kreis Göppingen rund 256.000 Zuschauer die filstalwelle empfangen.